Dieser Beitrag widmet sich einem Nischenthema in der juristischen Ausbildung, das später aber große Relevanz in der anwaltlichen Praxis besitzt: das Wohnungseigentumsgesetz. Wo verschiedene Personen gemeinsames Eigentum an Immobilien halten, ist die Anzahl an Streitpotential natürgemäß groß. Der vorliegend rezensierte Titel ist aus der Beck’schen Komtakt-Kommentarreihe und als Standardwerk zu bezeichnen.
Aus der Gemeinschaft von Wohnungseigentümern ergeben sich eine Vielzahl potenzieller Streitigkeiten. Beispielsweise spielt die Beschlussanfechtungsklage im Anschluss an eine Eigentümerversammlung eine wichtige Rolle. Der Beck-Kommentar ist nicht nur als Nachschlagewerk zu verstehen, sondern bietet in seiner besonderen Konzeption auch Gelegenheit, lehrbuchartig in die Rechtsmaterie einzusteigen. Dabei ist die aktualle WEG-Novelle mit rund 200 BGH-Entscheidungen eingearbeitet.
Vor allem der Überblick über die sehr umfangreiche Rechtsprechung gelingt mit diesem Kommentar. Der Autor Marcel M. Sauren ist Rechtsanwalt und Steuerberater und weist auf die große Bedeutung entsprechender Rechtsprechungskenntnisse hin, die schlachtentscheidend sein können.
Saurens Praxisbezug ist sehr hilfreich, werden doch die wichtigsten praktischen Themen erörtert. Darunter bauliche Veränderungen, Abgrenzungen Sondereigentum und Miteigentum, Möglichkeiten der Änderung der Teilungserklärung, Kündigung des Verwalters, Notwendigkeit einer Vereinbarung eines Beschlusses, Zweckbestimmung eines Wohnungseigentums oder Teileigentums, Fragen des Sondernutzungsrechts, Fragen der Kosten und Lasten, der Heizkostenabrechnung oder der ordnungsgemäßen Verwaltung.
Fazit: Empfehlenswerter und kompakter Kommentar mit lehrbuchartigen Zügen.
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